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中国松绑楼市 调控“去行政化”趋势显现

2021-10-11 00:10

本文摘要:中央经济工作会议11日在北京闭幕,楼市控制倒数第二年缺席中国未来一年的经济定性。无论是去年楼市发烧还是今年急剧下降,中国楼市都有行政化的倾向。出租车大面积断裂,贷款限制大幅度限制,禁止销售逐渐消失,迄今为止各种楼市的重大束缚逐一释放。中国住宅和城乡建设部住宅政策专家委员会副主任顾云昌在拒绝接受中新社记者采访时作出反应,过去被行政管制手段束缚的中国大厦市以新的方向主导市场。 市场也如决策层所期待,更好地在资源配置中发挥决定性。

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中央经济工作会议11日在北京闭幕,楼市控制倒数第二年缺席中国未来一年的经济定性。无论是去年楼市发烧还是今年急剧下降,中国楼市都有行政化的倾向。出租车大面积断裂,贷款限制大幅度限制,禁止销售逐渐消失,迄今为止各种楼市的重大束缚逐一释放。中国住宅和城乡建设部住宅政策专家委员会副主任顾云昌在拒绝接受中新社记者采访时作出反应,过去被行政管制手段束缚的中国大厦市以新的方向主导市场。

市场也如决策层所期待,更好地在资源配置中发挥决定性。在过去的几年里,出租车、贷款限制和禁止销售,这些有限字符的行政政策已经正式使用,并试图冷却高速下跌的房地产市场。这样虽然短期有效,但多年来市场供求信号变形,市场活力也受到束缚,顾云昌作出了反应。

商社市场本来就是市场化的场所,供求关系、产品结构都必须符合市场要求。西方发达国家也没有专门针对房地产市场的政策。

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房地产市场与宏观经济有关,各国一般通过金融和货币政策调整影响楼市。但是,中国国情相似,政府垄断土地供应,地价下跌成为多年来房价难以下跌的深层原因。

今年房地产市场冷却,商社价格下降的情况下,土地价格依然上涨。官方数据显示,从1月到10月,中国房地产开发企业的土地购买面积比去年急速增加了1.2%,但土地成交价格大幅增加了20.4%。


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